Flyttstädning checklista: rum för rum inför besiktningen

Flyttstädningen är det sista du gör i en bostad, och ofta det som skapar mest stress. Hyresvärden eller köparen förväntar sig att allt ska vara rent, även på ställen du aldrig städar i vardagen.

Här får du en komplett checklista rum för rum, en arbetsordning som sparar tid och svar på vem som kontrollerar städningen. Checklistan fungerar lika bra om du städar själv som när du ska kontrollera en städfirmas arbete.

Vad ingår i en flyttstädning?

En flyttstädning omfattar alla rum och ytor i bostaden, inklusive insidan av skåp, vitvaror och fönster. Målet är att nästa boende ska kunna flytta in utan att behöva städa.

Det som skiljer flyttstädning från vanlig storstädning är främst tre saker: bostaden är tom, allt ska rengöras på insidan och resultatet kan bli kontrollerat vid en besiktning. Damm ovanpå dörrkarmar och fett i fläktfiltret är exempel på detaljer som ofta får anmärkning.

Checklista för köket

Köket är det rum som tar längst tid, främst på grund av ugn, fläkt och kyl. Börja här när du har mest energi.

• Ugn invändigt, inklusive plåtar, galler och ugnsluckans glas.
• Spishällen och spisens sidor. Dra ut spisen om det går och städa bakom och under.
• Spisfläkt utvändigt och fläktfilter – diska eller byt filtret.
• Kylskåp och frys invändigt, avfrostade och torra. Lämna dörrarna på glänt om de ska stå avstängda.
• Dra ut kyl och frys om det går och torka bakom och under.
• Diskmaskin: filter, gummilister och luckans kanter.
• Mikrovågsugn invändigt och utvändigt.
• Alla skåp och lådor in- och utvändigt, även ovanpå överskåpen.
• Kakel och stänkskydd, med extra fokus bakom spisen.
• Diskho, blandare och avlopp, fria från kalk och fett.
• Lampor, strömbrytare och eluttag.
• Golv, inklusive hörn och under sockeln där det går.

Checklista för badrum och toalett

I badrummet är kalk, fogar och golvbrunn de vanligaste anmärkningarna. Avkalka först så att medlet hinner verka medan du gör resten.

• Kakel och klinkers, avkalkade och avtorkade.
• Fogar rengjorda från smuts och mögelfläckar.
• Toalettstol in- och utvändigt, inklusive foten och bakom.
• Handfat, blandare och avlopp.
• Badkar eller duschplats, duschväggar och duschmunstycke.
• Golvbrunn: lyft locket, rensa ut hår och smuts och rengör vattenlåset.
• Badkarsfront – ta bort den om det går och städa under.
• Spegel, spegelskåp och badrumsskåp in- och utvändigt.
• Ventiler och fläktar dammade.
• Tvättmaskin och torktumlare: filter, tvättmedelsfack och luddfilter.
• Handdukstork, rör och element.

Checklista för vardagsrum, sovrum och hall

I de övriga rummen handlar det mest om damm på ställen som sällan städas. Jobba från taket och nedåt så att inget damm hamnar på redan rengjorda ytor.

• Tak och väggar: ta bort spindelväv och torka fläckar.
• Lampor och eventuella takarmaturer.
• Ovansidan av dörrkarmar, garderober och lister.
• Dörrar på båda sidor, handtag och karmar.
• Strömbrytare, eluttag och termostater.
• Element: både framsidan och mellan lamellerna.
• Garderober och förvaring invändigt, även hatthylla och översta hyllan.
• Fönsterbänkar och vädringsfönster.
• Golvlister och hörn.
• Golv dammsugna och våttorkade.
• Hallens klädhängare, skohylla och ytterdörr in- och utsida.

Fönster, balkong, förråd och andra utrymmen

Fönsterputs ingår normalt i en flyttstädning – både ut- och insida och mellan glasen där fönstren går att öppna. Glöm inte heller utrymmen utanför själva bostaden.

• Fönster ut- och insida samt mellan glasen.
• Fönsterkarmar, bågar och fönsterbleck där de går att nå.
• Persienner, antingen rengjorda eller nedtagna enligt överenskommelse.
• Balkong eller uteplats: sopat golv och torkat räcke.
• Förråd, källare och vind: tömda och sopade.
• Garage, carport och eventuell bastu för villor.
• Sopor, pant och grovsopor bortforslade.

I vilken ordning ska man flyttstäda?

Förbered dagarna innan, städa uppifrån och ner och gör golven sist. Så här ser en effektiv arbetsordning ut:

1. Dagen innan: Frosta av frysen, spraya ugnsrengöring och handla det som saknas.
2. Töm bostaden: Städa helst när allt är utflyttat, så kommer du åt överallt.
3. Avkalka badrummet: Låt medlet verka medan du börjar i köket.
4. Köket: Ugn, fläkt, kyl, frys och skåp.
5. Badrummet: Skölj av, skrubba fogar och rensa golvbrunnen.
6. Övriga rum: Uppifrån och ner – tak, karmar, dörrar, element, lister.
7. Fönster: Gärna mitt på dagen men inte i direkt solljus, så blir det färre ränder.
8. Golven sist: Dammsug och våttorka från det innersta rummet mot ytterdörren.
9. Kontrollrunda: Gå igenom checklistan en gång till med god belysning.

Vilka missar är vanligast vid flyttstädning?

Det är sällan de stora ytorna som får anmärkning, utan detaljerna som inte syns i vardagen. Kontrollera extra noga:

• Ovansidan av dörrkarmar, garderober och överskåp.
• Fläktfiltret och undersidan av spisfläkten.
• Ugnsluckans glas, som ofta har smuts mellan glasen på äldre ugnar.
• Golvbrunnen och vattenlåset i badrummet.
• Kylskåpets gummilister och frysens avrinning.
• Elementens lameller och bakom elementen.
• Fönster mellan glasen och fönsterbleck.
• Förråd, balkong och andra utrymmen som glömts bort.

Vad tillkommer vid flyttstädning av villa eller radhus?

I ett hus är det fler ytor och fler biutrymmen, och köparen förväntar sig ofta att hela fastigheten lämnas i ordning. Utöver checklistorna ovan brukar det här ingå:

• Tvättstuga med tvättho, golvbrunn och bänkar.
• Pannrum och grovkök, i den mån de går att städa.
• Bastu: lavar, väggar och golv.
• Trappor, trappräcken och eventuella hallar på flera plan.
• Garage, carport och förråd tömda och sopade.
• Altan och entré sopade.

Läs köpekontraktet noga. Där kan det stå exakt vad som ska vara städat, och om till exempel tomten ska vara städad eller vissa saker lämnas kvar.

Vilka städprodukter och redskap behöver man?

Du klarar dig långt med några få produkter och bra verktyg. Följ alltid anvisningarna på förpackningen och blanda aldrig olika rengöringsmedel.

Produkt eller redskap	Används till
Allrengöringsmedel	Skåp, dörrar, lister, golv
Avfettningsmedel	Spisfläkt, kakel bakom spisen, skåp i köket
Ugnsrengöring	Ugn, plåtar och galler
Kalkborttagning	Kakel, blandare, duschvägg, handfat
Fönsterskrapa, skrapa och fönstertvätt	Fönster och speglar
Mikrofiberdukar och svampar	Alla ytor
Elementborste	Mellan lamellerna på element
Stege eller pall	Överskåp, karmar och taklampor
Dammsugare och mopp	Golv och lister

Vem kontrollerar flyttstädningen?

Det beror på boendeformen. I en hyresrätt är det hyresvärden, i en bostadsrätt eller villa är det köparen enligt köpekontraktet.

Boendeform	Vem kontrollerar	Vad gäller
Hyresrätt	Hyresvärden, ofta vid en avflyttningsbesiktning	Hyresgästen ansvarar för att lämna lägenheten väl rengjord
Bostadsrätt	Köparen	Det som står i köpekontraktet, ofta att bostaden ska vara väl städad
Villa eller radhus	Köparen	Det som står i köpekontraktet, inklusive eventuella biutrymmen

Läs igenom hyresavtalet eller köpekontraktet i god tid. Blir städningen underkänd kan du få städa om eller betala för att någon annan gör det.

Ska man flyttstäda själv eller anlita en firma?

Att göra det själv sparar pengar men tar ofta en hel dag eller mer, mitt i flytten. En städfirma gör jobbet snabbare och du betalar bara halva arbetskostnaden tack vare RUT-avdraget.

Fråga alltid om städgaranti, alltså att firman kommer tillbaka och åtgärdar anmärkningar utan extra kostnad, och vilka villkor som gäller för den. Kontrollera också att firman har F-skatt. Vad det kan kosta och hur RUT räknas går vi igenom i guiden flyttstädning pris, och mer om avdraget finns i guiden om RUT-avdrag.

Driver du en städ- eller flyttfirma? I OffertBox kan du lägga in en checklista på varje bokning, så att teamet bockar av samma punkter varje gång. När jobbet är klart och personalen checkar ut signerar kunden ett kundgodkännande på plats. Läs mer om OffertBox för städfirmor.

Källor och mer information: Skatteverket om RUT-avdrag för flyttstädning. Kontrollera aktuella regler hos Skatteverket.

Vanliga frågor om flyttstädning

Ingår fönsterputs i flyttstädning?

Ja, fönsterputs ingår normalt i en flyttstädning, både ut- och insida och mellan glasen där fönstren går att öppna. Kontrollera ändå vad som står i offerten om du anlitar en firma.

Måste man dra ut spis och kylskåp?

Det rekommenderas, eftersom det ofta samlas smuts bakom och under vitvarorna. Gör det bara om de går att dra ut säkert utan att skada golvet eller anslutningarna.

Hur lång tid tar en flyttstädning?

Det beror på bostadens storlek och skick. Räkna med minst en hel dag om du städar en lägenhet själv, och mer om ugnen, badrummet eller fönstren kräver extra arbete.

Får man RUT-avdrag för flyttstädning?

Ja, flyttstädning ger rätt till RUT-avdrag på 50 % av arbetskostnaden när den utförs av ett företag med F-skatt. Avdraget gäller inte resor eller material. Kontrollera aktuella regler hos Skatteverket.

Vad händer om flyttstädningen inte godkänns?

Då kan hyresvärden eller köparen kräva att du städar om eller ersätter kostnaden för en omstädning. Har du anlitat en firma med städgaranti ska firman åtgärda bristerna.

När ska man flyttstäda?

Städa när bostaden är tom men innan du lämnar över nycklarna. Planera in städningen tidigt i flyttschemat, till exempel med hjälp av en checklista för flytten.